Indflytning

Indflytningssynet bliver afholdt på eller op til din overtagelsesdag, såfremt du har underskrevet lejekontrakten og indbetalt depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje samt a’conto forbrug.

Indflytning af dit nye lejemål foregår med et indflytningssyn, hvor en indflytningsrapport vil blive udarbejdet. Dette er en rapport som beskriver hvordan lejemålets stand er ved overtagelsen, antallet af udleverede nøgler og lignende. Nøglerne bliver udleveret og herefter er lejemålet dit og du kan flytte ind.

Efter indflytning har du 14 dage til at konstaterer eventuelle fejler og mangler, som efterfølgende sendes til administrator. Eventuelle mangler som bør udbedres, f.eks. toilet der løber, stikkontakt som ikke virker eller lignende vil blive udbedret indenfor nærmeste fremtid. Fejler og mangler som oftest ikke vil blive udbedret, f.eks. Hak i fodliste, slidsspor i gulve, vil blot blive arkiveret og gemt til din fraflytning, således du ikke skal hæfte for istandsættelse af disse.

Ved indflytning er det vigtigt at du selv sørger for registrering af adressen i folkeregisteret, tilmelder el hos et ønsket forsyningsselskab, tilmelder opkrævninger til Betalingsservice, samt bestiller afhentning af eventuelt storskrald af papkasser o.lign., som skal bortskaffes.

Opsigelse af lejemål

Ved opsigelse af dit lejemål skal du henvende dig til administrationen af ejendommen. Vi har flere administrationsselskaber til at varetage vores ejendomme, hvorfor du skal være opmærksom på hvilken der er tilknyttet dit lejemål. Dette fremgår af din lejekontrakt.

Bor du sammen med andre og står I flere på kontrakten, men kun én ønsker at opsige sit lejeforhold, men de resterende fortsætter som lejere. Her bedes du sende en mail om at kun du ønsker at opsige eller afskrives af lejekontrakten.

Herefter vil de tilbageværende lejere hæfte for lejligheden.

Ved opsigelse skal du sende en mail til administrator og opsigelsen skal indeholde:

• Navn og kontaktoplysninger på de som ønsker at opsige lejemålet og som står på lejekontrakten.
• Lejemålets adresse.
• Dato for fraflytning, herunder eventuelt ønske om tidligere fraflytning, end opsigelsesperiodens udløb, og derfor ønske om tidligere genudlejning.
• Fremtidig adresse og et kontonummer hvortil eventuel tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje, efter istandsættelse, skal overføres til.

Herefter vil du modtage en bekræftelse af opsigelsen og indkaldelse til fraflytningssynet.

For os som udlejer gør det en stor forskel, hvis du tilkendegiver din opsigelse i starten af en måned, hvis du allerede dér ved at du ønsker at opsige i den pågældende måned. På den måde har vi de bedste forudsætninger for at finde en god kommende beboer af dit lejemål.

Fraflytning og istandsættelse

Ved fraflytningssynet skal lejemålet og eventuel tilhørende opbevarings- og depotrum tømmes totalt og grundigt rengøres.

Rengøring af dit lejemål

Rengøring omfatter bl.a. støvsugning, afvaskning og aftørring af alle overflader, indvendig rengøring af skabe og skuffer, affedtning/afvaskning af hvidevarer – udvendigt såvel som indvendigt. Husk at afrense ovnen inkl. alle riste/plader samt at rengøre køleskabet indvendigt inkl. afrimning af fryser.

Al sanitet og flisebelægning skal være rengjort og afrenset for kalk. Afløb og afløbsriste skal være renset. Alle lejemålets vinduer skal være nypudsede indvendigt OG udvendigt, samt døre aftørres på alle flader.

Ønsker du at få fremsendt en komplet liste af forventet rengøring, kan denne fremsendes af administrator.

Ved fraflytningssynet udarbejdes en flytterapport, som tager udgangspunkt i den stand du overtog lejemålet i og hvilken istandsættelse der så skal ske ved din fraflytning på din regning. Ved synet afleveres alle nøgler tilhørende lejemålet.

Istandsættelsen omfatter som oftest maling af vægge, lofter og træværk og slibning og lakering af gulve, samt håndværkerrengøring efter istandsættelse. Istandsættelsen vil ske af momsregistrerede håndværkere.

Husk desuden at fjerne navne fra postkassen.

Flytteafregning

Efter der er afholdt fraflytningssynet og istandsættelsen af lejemålet er fastsat, rekvireres håndværkere og lejemålets istandsættelse påbegyndes umiddelbart efter.

Din foreløbige flytteopgørelse vil forelægge 4-6 uger efter fraflytning. Dog kan der gå længere tid, i tilfælde af at der stadig afventes fakturaer fra håndværkerne.

Du vil senere modtage en endelig vand- og varmeregnskab og alle økonomiske forhold mellem udlejer og lejer vil være afsluttet.

Der vil derfor også blive tilbageholdt i beløb af dit depositum til at disse regnskaber forelægger.

Husdyr

Det er ikke tilladt at have husdyr i størstedelen af vores lejemål. Dog er det tilladt at have én hund på max 10 kg. Boende i vores lejemål på Trianglen / Dirch Passers Gade 36 og Otto Brandenburgs Gade 4. Hunden må naturligvis ikke være til gene for de øvrige beboere. Ved fraflytning skal eventuelle skader forårsaget af hunden også udbedres for lejers regning